12 Rue des 3 Croix, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 3 Croix, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°10 et du 9.79 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 12 Rue des 3 Croix, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 198 mètres
- - Laval à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 410 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des 3 Croix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des 3 Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 3 Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 3 Croix, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 3 Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 3 Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 3 Croix dans son marché local
Prix du 12 Rue des 3 Croix par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 12 Rue des 3 Croix se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 3 Croix par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des 3 Croix se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Laval et 37.14 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
