3 Rue des 3 Croix, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 3 Croix, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°1 et du 2.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des 3 Croix, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 17 parkings - 464 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 167 mètres
- - Laval à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 379 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 216 mètres
Ventes au 3 Rue des 3 Croix
Une vente a été recensée au 3 Rue des 3 Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 3 Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 3 Croix, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 3 Croix dans son marché local
Prix du 3 Rue des 3 Croix par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 3 Rue des 3 Croix se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 3 Croix par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des 3 Croix se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Laval et 61.8 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des 3 Croix à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des 3 Croix est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
