25 Rue des Etaux, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Etaux, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Etaux, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1412 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 317 mètres
- - Collège Jacques Monod à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 307 mètres
Ventes au 25 Rue des Etaux
Les 3 ventes au 25 Rue des Etaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Etaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Etaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Etaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Etaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Etaux dans son marché local
Prix du 25 Rue des Etaux par rapport à la voie
Sur Rue des Etaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 25 Rue des Etaux se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Etaux par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Etaux se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Laval et 49.62 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Etaux à Laval
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Etaux est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
