12 Rue des Mariniers, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Mariniers, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Mariniers, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnières à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 506 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 644 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 222 mètres
Ventes au 12 Rue des Mariniers
Les 2 ventes au 12 Rue des Mariniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Mariniers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Mariniers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Mariniers par rapport à la voie
Sur Rue des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 12 Rue des Mariniers se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Mariniers par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Mariniers se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Laval et 43.65 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Mariniers à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Mariniers est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
