40 Rue des Vaux, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Vaux, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°38 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 40 Rue des Vaux, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sand à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 119 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 632 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Vaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Vaux dans son marché local
Prix du 40 Rue des Vaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 40 Rue des Vaux se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Vaux par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Vaux se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Laval et 25.76 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
