1 Rue du Bas des Bois, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bas des Bois, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°21 et du 1.36 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bas des Bois, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnières à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 453 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bas des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bas des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bas des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bas des Bois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bas des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bas des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bas des Bois dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bas des Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bas des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 1 Rue du Bas des Bois se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bas des Bois par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bas des Bois se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Laval et 36.5 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bas des Bois à Laval
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bas des Bois est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
