23 Rue du Coton, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Coton, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.6 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Coton, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pillerie-Bootz.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filature à 198 mètres
- - Laval à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 995 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 842 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Coton
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Coton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Coton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Coton, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Coton dans son marché local
Prix du 23 Rue du Coton par rapport à la voie
Sur Rue du Coton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 23 Rue du Coton se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Coton par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Coton se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Laval et 31.78 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 050 € au 23 Rue du Coton à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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