4 Rue du Dauphin, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Dauphin, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 12 parkings - 503 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchu à 45 mètres
- - Laval à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 500 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Dauphin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 4 Rue du Dauphin se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Dauphin par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Dauphin se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Laval et 25.33 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Dauphin à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Dauphin est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 4 Rue du Dauphin à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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