20 Rue du Docteur Charcot, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Docteur Charcot, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Fourches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège Jacques Monod à 89 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 463 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 20 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 20 Rue du Docteur Charcot se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Docteur Charcot par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Docteur Charcot se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de Laval et 12.32 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Docteur Charcot à Laval
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Docteur Charcot est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
