18 Rue du Gravier, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Gravier, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Gravier, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnières à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 377 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Gravier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Gravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Gravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Gravier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Gravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Gravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Gravier dans son marché local
Prix du 18 Rue du Gravier par rapport à la voie
Sur Rue du Gravier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 18 Rue du Gravier se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Gravier par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Gravier se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Laval et 38.53 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Gravier à Laval
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Gravier est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
