3 Rue du Gravier, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gravier, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°1 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gravier, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1839, situé dans le quartier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0596 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnières à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 412 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gravier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gravier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gravier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gravier par rapport à la voie
Sur Rue du Gravier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 3 Rue du Gravier se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gravier par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gravier se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Laval et 10.02 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gravier à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gravier est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au 3 Rue du Gravier à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge.
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