4 Rue du Gravier, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Gravier, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Gravier, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 510 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnières à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 387 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 162 mètres
Ventes au 4 Rue du Gravier
Les 3 ventes au 4 Rue du Gravier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Gravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Gravier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Gravier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Gravier par rapport à la voie
Sur Rue du Gravier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 4 Rue du Gravier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Gravier par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Gravier se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Laval et 39.99 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Gravier à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Gravier est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
