32 Rue du Laurier, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Laurier, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°16 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Laurier, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Réaumur à 102 mètres
- - Laval à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 928 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 390 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 496 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Laurier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Laurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Laurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Laurier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Laurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Laurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Laurier dans son marché local
Prix du 32 Rue du Laurier par rapport à la voie
Sur Rue du Laurier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 32 Rue du Laurier se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Laurier par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Laurier se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Laval et 8.46 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Laurier à Laval
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Laurier est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 32 Rue du Laurier à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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