5 Rue du Mans, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Mans, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°15 c.Cet immeuble ancien de 1786, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Mans, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1786, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grat à 190 mètres
- - Laval à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 358 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 128 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Mans
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Mans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Mans, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Mans dans son marché local
Prix du 5 Rue du Mans par rapport à la voie
Sur Rue du Mans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 5 Rue du Mans se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Mans par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Mans se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Laval et 69.54 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Mans à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Mans est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
