4 Rue du Marechal Lefebvre, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Marechal Lefebvre, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Marechal Lefebvre, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Murat-Mortier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 309 logements - 5699 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jourdan à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 343 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 343 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 279 mètres
Ventes au 4 Rue du Marechal Lefebvre
Les 2 ventes au 4 Rue du Marechal Lefebvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Marechal Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Marechal Lefebvre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marechal Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marechal Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Marechal Lefebvre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Marechal Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 4 Rue du Marechal Lefebvre se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Marechal Lefebvre par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Marechal Lefebvre se situe 34.82 % en dessous de la moyenne de Laval et 0.2 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Marechal Lefebvre à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Marechal Lefebvre est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
