8 Rue du Marechal Lefebvre, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Marechal Lefebvre, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°10 et du 1.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Marechal Lefebvre, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Murat-Mortier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 309 logements - 5699 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jourdan à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 326 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 326 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 294 mètres
Ventes au 8 Rue du Marechal Lefebvre
Une vente a été recensée au 8 Rue du Marechal Lefebvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Marechal Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Marechal Lefebvre, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marechal Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marechal Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Marechal Lefebvre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Marechal Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 8 Rue du Marechal Lefebvre se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Marechal Lefebvre par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Marechal Lefebvre se situe 34.12 % en dessous de la moyenne de Laval et 0.88 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Marechal Lefebvre à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Marechal Lefebvre est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
