11 Rue du Port de Bootz, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Port de Bootz, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Port de Bootz, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillerie à 123 mètres
- - Laval à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 1042 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 520 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Port de Bootz
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Port de Bootz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Port de Bootz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Port de Bootz, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Port de Bootz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Port de Bootz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Port de Bootz dans son marché local
Prix du 11 Rue du Port de Bootz par rapport à la voie
Sur Rue du Port de Bootz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 11 Rue du Port de Bootz se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Port de Bootz par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Port de Bootz se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Laval et 78.14 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Port de Bootz à Laval
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Port de Bootz est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
