4 Rue du Pré Boudier, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pré Boudier, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°6 et de n°12 b.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Pré Boudier, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Dubois à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 1060 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 86 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 370 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pré Boudier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pré Boudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pré Boudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pré Boudier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré Boudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré Boudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pré Boudier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pré Boudier par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Boudier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 4 Rue du Pré Boudier se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pré Boudier par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Pré Boudier se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Laval et 22.6 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 450 € au 4 Rue du Pré Boudier à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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