1 Rue du Prefet Bussieres, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Prefet Bussieres, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Prefet Bussieres, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 19 mètres
- - Laval à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1440 mètres
- - Collège Fernand Puech à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Prefet Bussieres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Prefet Bussieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Prefet Bussieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Prefet Bussieres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prefet Bussieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prefet Bussieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Prefet Bussieres dans son marché local
Prix du 1 Rue du Prefet Bussieres par rapport à la voie
Sur Rue du Prefet Bussieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 1 Rue du Prefet Bussieres se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Prefet Bussieres par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Prefet Bussieres se situe 26.72 % au-dessus de la moyenne de Laval et 94.03 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Prefet Bussieres à Laval
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Prefet Bussieres est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
