2 a Rue du Prefet Bussieres, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Prefet Bussieres, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Prefet Bussieres, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0444 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 44 mètres
- - Laval à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1423 mètres
- - Collège Fernand Puech à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 239 mètres
Ventes au 2 a Rue du Prefet Bussieres
Les 2 ventes au 2 a Rue du Prefet Bussieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Prefet Bussieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Prefet Bussieres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Prefet Bussieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Prefet Bussieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Prefet Bussieres dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Prefet Bussieres par rapport à la voie
Sur Rue du Prefet Bussieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 2 a Rue du Prefet Bussieres se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Prefet Bussieres par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Prefet Bussieres se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Laval et 85.41 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Prefet Bussieres à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Prefet Bussieres est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
