3 Rue du Rateau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rateau, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1854,
À propos du 3 Rue du Rateau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1854, situé dans le quartier Avesnières.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jameau à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 458 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 100 mètres
Ventes au 3 Rue du Rateau
Une vente a été recensée au 3 Rue du Rateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rateau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rateau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rateau par rapport à la voie
Sur Rue du Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 3 Rue du Rateau se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rateau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Rateau se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Laval et 81.46 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
