3 Rue Emile Salmson, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Salmson, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 24.07 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Salmson, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 83 logements - 5 locaux - 42 parkings - 1505 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 75 mètres
- - Laval à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 424 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Salmson
Les 20 ventes au 3 Rue Emile Salmson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Salmson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Salmson, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Salmson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Salmson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Salmson dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Salmson par rapport à la voie
Sur Rue Emile Salmson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 3 Rue Emile Salmson se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Salmson par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Salmson se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Laval et 84.79 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Salmson à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Salmson est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
