2 Rue Eugene Jamin, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugene Jamin, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et du 9.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugene Jamin, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 54 mètres
- - Laval à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 197 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugene Jamin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugene Jamin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugene Jamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugene Jamin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Jamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Jamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugene Jamin dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugene Jamin par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Jamin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Rue Eugene Jamin se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugene Jamin par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugene Jamin se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Laval et 78.02 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugene Jamin à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugene Jamin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
