4 Rue Eugene Jamin, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugene Jamin, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugene Jamin, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 57 mètres
- - Laval à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 190 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 221 mètres
Ventes au 4 Rue Eugene Jamin
Une vente a été recensée au 4 Rue Eugene Jamin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugene Jamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugene Jamin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugene Jamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugene Jamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugene Jamin dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugene Jamin par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Jamin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 4 Rue Eugene Jamin se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugene Jamin par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugene Jamin se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Laval et 77.95 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugene Jamin à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugene Jamin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
