7 Rue Eugene Jamin, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugene Jamin, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugene Jamin, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 60 mètres
- - Laval à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 177 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 230 mètres
Ventes au 7 Rue Eugene Jamin
Les 2 ventes au 7 Rue Eugene Jamin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugene Jamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugene Jamin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugene Jamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugene Jamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugene Jamin dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugene Jamin par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Jamin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 7 Rue Eugene Jamin se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugene Jamin par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugene Jamin se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Laval et 20.59 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugene Jamin à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugene Jamin est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 750 € au 7 Rue Eugene Jamin à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 497 € si le professionnel les prend en charge.
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