29 Rue Magenta, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Magenta, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F.puech à 208 mètres
- - Laval à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1338 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 167 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 45 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 71 mètres
Ventes au 29 Rue Magenta
Une vente a été recensée au 29 Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Magenta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 29 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 29 Rue Magenta se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Magenta par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Magenta se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Laval et 25.18 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Magenta à Laval
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Magenta est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 300 € au 29 Rue Magenta à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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