31 Rue Magenta, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°29 et du 8.26 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 31 Rue Magenta, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F.puech à 204 mètres
- - Laval à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1349 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 177 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 34 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 63 mètres
Ventes au 31 Rue Magenta
Les 2 ventes au 31 Rue Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Magenta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 31 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 31 Rue Magenta se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Magenta par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Magenta se situe 0 % en dessous de la moyenne de Laval et 0 % en dessous de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
