63 Rue Magenta, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°32 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 63 Rue Magenta, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Crossardière.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 183 mètres
- - Laval à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 274 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Magenta, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 63 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 63 Rue Magenta se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Magenta par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue Magenta se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Laval et 87.79 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
