65 Rue Magenta, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°67 bis et de n°67.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Magenta, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 172 mètres
- - Laval à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 280 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Magenta, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 65 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 65 Rue Magenta se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Magenta par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Magenta se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Laval et 54.79 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Magenta à Laval
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Magenta est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
