81 Rue Magenta, 53000 Laval

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 571 €

de 1 825 € à 3 131 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 81 Rue Magenta, 53000 Laval, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°79 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 81 Rue Magenta, 53000 Laval

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Crossardière.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0773 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magenta à 100 mètres
- Laval à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 1567 mètres
- Collège Fernand Puech à 320 mètres
- Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1248 mètres
- Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 411 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 226 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pierre à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 81 Rue Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

79 Rue Magenta(2 620€)

77 Rue Magenta(2 566€)

73 Rue Magenta(2 050€)

71 f Rue Magenta(2 451€)

87 Rue Magenta(2 572€)

22 Rue Albert Després(2 578€)

20 Rue Albert Després(2 381€)

30 a Rue Albert Després(2 568€)

Prix du 81 Rue Magenta dans son marché local

Prix du 81 Rue Magenta par rapport à la voie

Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 81 Rue Magenta se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Rue Magenta par rapport à Laval et à Mayenne

À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue Magenta se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Laval et 69.59 % au-dessus de celle de Mayenne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.