23 Rue Marmoreau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marmoreau, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°12 et du 14.64 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marmoreau, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 123 mètres
- - Laval à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 686 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marmoreau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marmoreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marmoreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marmoreau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marmoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marmoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marmoreau dans son marché local
Prix du 23 Rue Marmoreau par rapport à la voie
Sur Rue Marmoreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 23 Rue Marmoreau se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marmoreau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marmoreau se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Laval et 57.39 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marmoreau à Laval
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marmoreau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
