46 Rue Mazagran, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Mazagran, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche.
- 951 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 159 mètres
- - Laval à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 393 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Mazagran, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 46 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 46 Rue Mazagran se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Mazagran par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Mazagran se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Laval et 60.78 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Mazagran à Laval
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Mazagran est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
