52 Rue Mazagran, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°54 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Mazagran, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 160 mètres
- - Laval à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 384 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Mazagran, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 52 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 52 Rue Mazagran se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Mazagran par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Mazagran se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Laval et 59.75 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Mazagran à Laval
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Mazagran est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
