54 Rue Mazagran, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°52 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Mazagran, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 6 parkings - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 162 mètres
- - Laval à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 383 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Mazagran, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 54 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 54 Rue Mazagran se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Mazagran par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Mazagran se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Laval et 69.34 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Mazagran à Laval
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Mazagran est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
