17 Rue Messager, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Messager, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°9 et du 0.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Messager, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 24 parkings - 645 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 397 mètres
- - Collège Jacques Monod à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 384 mètres
Ventes au 17 Rue Messager
Les 4 ventes au 17 Rue Messager constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Messager, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Messager dans son marché local
Prix du 17 Rue Messager par rapport à la voie
Sur Rue Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 17 Rue Messager se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Messager par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Messager se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Laval et 54.95 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Messager à Laval
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Messager est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
