1 Rue Neuve Saint Etienne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Neuve Saint Etienne, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°14 a et de n°14 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Neuve Saint Etienne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buron à 19 mètres
- - Laval à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 143 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 82 mètres
Ventes au 1 Rue Neuve Saint Etienne
Une vente a été recensée au 1 Rue Neuve Saint Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Neuve Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Neuve Saint Etienne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Neuve Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Neuve Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Neuve Saint Etienne dans son marché local
Prix du 1 Rue Neuve Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 1 Rue Neuve Saint Etienne se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Neuve Saint Etienne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Neuve Saint Etienne se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Laval et 61.3 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Neuve Saint Etienne à Laval
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Neuve Saint Etienne est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
