2 Rue Noémie Hamard, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Noémie Hamard, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Noémie Hamard, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 51 mètres
- - Laval à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Noémie Hamard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Noémie Hamard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Noémie Hamard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Noémie Hamard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noémie Hamard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noémie Hamard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noémie Hamard dans son marché local
Prix du 2 Rue Noémie Hamard par rapport à la voie
Sur Rue Noémie Hamard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 2 Rue Noémie Hamard se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noémie Hamard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Noémie Hamard se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Laval et 29 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 750 € au 2 Rue Noémie Hamard à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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