8 Rue Prosper Brou, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Prosper Brou, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 et du 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Prosper Brou, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesdon à 35 mètres
- - Laval à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 419 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Prosper Brou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Prosper Brou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Prosper Brou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Prosper Brou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Prosper Brou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Prosper Brou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Prosper Brou dans son marché local
Prix du 8 Rue Prosper Brou par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Brou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 8 Rue Prosper Brou se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Prosper Brou par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Prosper Brou se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Laval et 58.62 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Prosper Brou à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Prosper Brou est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
