42 Rue Saint Nicolas, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°40 a et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 42 Rue Saint Nicolas, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Avesnières.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baclerie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 931 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 147 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 525 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 351 mètres
Ventes au 42 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 42 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Saint Nicolas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 42 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 42 Rue Saint Nicolas se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Saint Nicolas par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Saint Nicolas se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Laval et 30.33 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 42 Rue Saint Nicolas à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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