31 Rue Solferino, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Solferino, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°42 a et du 0.86 % à celui du n°44 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Solferino, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F.puech à 120 mètres
- - Laval à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 156 mètres
Ventes au 31 Rue Solferino
Les 6 ventes au 31 Rue Solferino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Solferino, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Solferino dans son marché local
Prix du 31 Rue Solferino par rapport à la voie
Sur Rue Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 31 Rue Solferino se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Solferino par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Solferino se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Laval et 71.37 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Solferino à Laval
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Solferino est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
