44 b Rue Solferino, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 b Rue Solferino, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 a mais supérieur de 0.87 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Rue Solferino, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F.puech à 157 mètres
- - Laval à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Rue Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Rue Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Rue Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Rue Solferino, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Rue Solferino dans son marché local
Prix du 44 b Rue Solferino par rapport à la voie
Sur Rue Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 44 b Rue Solferino se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Rue Solferino par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Rue Solferino se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Laval et 72.86 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Rue Solferino à Laval
Le loyer moyen estimé au 44 b Rue Solferino est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
