7 bis Rue Solferino, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Solferino, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
2 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue Solferino, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Crossardière.
3 niveaux - 1 logement - 280 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 98 mètres
- - Laval à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 152 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 191 mètres
Ventes au 7 bis Rue Solferino
Les 2 ventes au 7 bis Rue Solferino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Solferino, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Solferino dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Solferino par rapport à la voie
Sur Rue Solferino, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 7 bis Rue Solferino se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Solferino par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Solferino se situe 31.75 % au-dessus de la moyenne de Laval et 83.02 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 450 € au 7 bis Rue Solferino à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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