5 bis Rue Saint-Vincent, 53100 Mayenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 ter mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Saint-Vincent, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bras-Bretagne-Brosselette-Mauhitière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 884 mètres
- - Collège Sévigné à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Lavoisier à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Saint-Vincent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 5 bis Rue Saint-Vincent se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Saint-Vincent par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Saint-Vincent se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 37.31 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Saint-Vincent à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Saint-Vincent est de 9.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.58 € à 11.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 250 € au 5 bis Rue Saint-Vincent à Mayenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 556 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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