12 Rue Capelot, 54120 Baccarat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Capelot, affiche un prix moyen de 889 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1769, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Capelot, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1769, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1097 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Ep Serre à 43 mètres
- - Baccarat à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 711 mètres
- - Ecole primaire de La Serre à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Capelot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Capelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Capelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Capelot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Capelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Capelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Capelot dans son marché local
Prix du 12 Rue Capelot par rapport à la voie
Sur Rue Capelot, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 12 Rue Capelot se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Capelot par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Capelot se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 52.76 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Capelot à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Capelot est de 9.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.65 € à 11.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 450 € au 12 Rue Capelot à Baccarat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 111 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge.
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