7 Rue du Bréchon, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bréchon, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 7 Rue du Bréchon, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Baccarat.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 152 mètres
- - Baccarat à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 418 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bréchon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bréchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bréchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bréchon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bréchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bréchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bréchon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bréchon par rapport à la voie
Sur Rue du Bréchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 7 Rue du Bréchon se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bréchon par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Bréchon se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Baccarat et -34.33 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baccarat a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 292 €/m² sur la période récente.
