40 Boulevard de Hardeval, 54520 Laxou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Hardeval, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°41 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Hardeval, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Provinces Aiguillettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 103 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 477 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 500 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 309 mètres
Ventes au 40 Boulevard de Hardeval
Une vente a été recensée au 40 Boulevard de Hardeval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Hardeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Hardeval, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Hardeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Hardeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Hardeval dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Hardeval par rapport à la voie
Sur Boulevard de Hardeval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 40 Boulevard de Hardeval se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Hardeval par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Hardeval se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Laxou et 12.59 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Hardeval à Laxou
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Hardeval est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 40 Boulevard de Hardeval à Laxou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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