41 Boulevard de Hardeval, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard de Hardeval, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard de Hardeval, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Provinces Aiguillettes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 126 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 484 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 510 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 311 mètres
Ventes au 41 Boulevard de Hardeval
Une vente a été recensée au 41 Boulevard de Hardeval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard de Hardeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard de Hardeval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de Hardeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de Hardeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard de Hardeval dans son marché local
Prix du 41 Boulevard de Hardeval par rapport à la voie
Sur Boulevard de Hardeval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 41 Boulevard de Hardeval se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard de Hardeval par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard de Hardeval se situe 100 % en dessous de la moyenne de Laxou et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard de Hardeval à Laxou
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard de Hardeval est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.28 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
