6 Rue Sidney Bechet, 54520 Laxou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Sidney Bechet, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Sidney Bechet, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Sapinière-ZAC de L'Observatoire.
1 niveau - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boufflers à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine à 715 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 465 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 855 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Sidney Bechet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Sidney Bechet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Sidney Bechet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Sidney Bechet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sidney Bechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sidney Bechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Sidney Bechet dans son marché local
Prix du 6 Rue Sidney Bechet par rapport à la voie
Sur Rue Sidney Bechet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 6 Rue Sidney Bechet se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Sidney Bechet par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Sidney Bechet se situe 66.49 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 88.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Sidney Bechet à Laxou
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Sidney Bechet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 150 € au 6 Rue Sidney Bechet à Laxou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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