15 Chemin du Haut de Lesse, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin du Haut de Lesse, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin du Haut de Lesse, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Maxeville Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 519 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De Pinchard à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- - Ecole maternelle Moselly à 262 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 847 mètres
Ventes au 15 Chemin du Haut de Lesse
Une vente a été recensée au 15 Chemin du Haut de Lesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin du Haut de Lesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin du Haut de Lesse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin du Haut de Lesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin du Haut de Lesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin du Haut de Lesse dans son marché local
Prix du 15 Chemin du Haut de Lesse par rapport à la voie
Sur Chemin du Haut de Lesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 15 Chemin du Haut de Lesse se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin du Haut de Lesse par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin du Haut de Lesse se situe 43.06 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 51.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin du Haut de Lesse à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin du Haut de Lesse est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
