4 Allée Adolphe Thiers, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 2 785 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Adolphe Thiers, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Gare Marché.
6 niveaux - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - République à 64 mètres
- - Nancy à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 815 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 282 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 262 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Adolphe Thiers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 4 Allée Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Allée Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 4 Allée Adolphe Thiers se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Adolphe Thiers par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Adolphe Thiers se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 72.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Adolphe Thiers à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Adolphe Thiers est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
